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規章制度

福建商學院基建工程設計變更管理暫行規定

來源: 發布時間:2019/3/4 11:57:01 瀏覽人數:

 

為了加強建筑工程施工階段的建設管理,規范設計變更行為,嚴格投資控制,確保房屋建筑工程質量安全,根據《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》和國家有關法律法規,結合學校實際,制訂本管理規定。

第一條 工程設計變更,是指合同工程實施過程中由建設單位提出或施工單位提出經建設單位批準的合同工程任何一項工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時間的改變,設計圖紙的修改,施工條件的改變,招標工程量清單的錯、漏,從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。

第二條 工程設計變更必須堅持審批嚴格、程序規范的原則,堅持有利于工程項目功能、質量、投資等更加優化的原則。

第三條  學校基建處根據學校授權,行使建設單位管理職能。項目管理(代建)單位根據建設單位的授權,參與建設過程的相應環節管理;設計單位應加強設計管理,確保施工圖設計質量;監理單位應認真檢查設計文件;施工單位應詳細核對設計文件。各單位應互相配合,從源頭上嚴格控制工程變更次數,最大限度地減少工程變更。

第四條 工程實施過程中,必須加強設計、施工等合同實施內容的論證;加強招標工程量清單的審核;堅持和強化開工前的圖紙審核和交底;加強施工組織設計和專項施工方案的審查;預先研判施工條件改變可能造成的影響;充分考慮使用單位需求、消防等政府部門的規范要求以及不可預見因素等的影響。

第五條 工程設計變更及管理工作應遵循以下原則

1、確保結構安全、改善使用功能、合理控制造價和方便施工、安全施工,保證施工質量和工期。

2、務必實事求是,控制成本,嚴禁弄虛作假,嚴禁迎合承包人利益而變更。

3、符合技術標準和相關規定,嚴格控制工程建設投資和工期。

4、嚴格遵守先批準,后變更;先變更,后實施的原則,未經審批的設計變更不得實施。

第六條 工程設計變更的審批及實施

1、施工總承包合同簽訂后,學校基建處應要求施工單位按合同及招投標文件約定及時調整施工圖預算,對招標清單內容與開工后施工圖紙的差異部分通過工程設計變更的審批流程予以確認。

2、工程實施過程中,施工單位在工程開工前上報施工組織設計和專項施工方案,監理單位加強施工組織設計和專項施工方案的審查,并與招標、投標文件進行比對;學校基建處應對由于技術條件、施工工藝、順序、工期等引起的變化進行充分論證。由于學校原因需要增加投資的,應經設計單位、造價單位測算后,在不超出工程概算的基礎上,報學校基本建設工作領導小組專題會議討論,經校長辦公會審定,再進行工程設計變更的審批流程。

3工程實施過程中,因變更涉及付款方式改變的,可通過簽訂補充協議的方式進行約定。

第七條 建設單位在施工圖紙經過審圖單位審核后,若因建筑的使用功能或設備運行需求提出工程設計變更,在概算不變基礎上,需經學校基建處報學校基本建設工作領導小組組研究后,按照工程設計變更的審批流程實施。

第八條 工程設計變更的手續辦理一般由設計單位或施工單位提出,說明變更理由及分析因工程設計變更對工期、投資、質量等的影響。參建其他各單位或部門根據各自的職責進行會簽或審核。

第九條  學校基建處項目負責人組織各參建單位對工程設計變更的技術分析、投資控制、進度影響進行評估,結果報學校基建處處務會研究后由處長簽署意見。

第十條  工程設計變更內容應達到相應施工圖設計文件深度,由學校基建處組織審核,必要時按規定送審圖單位審定。設計單位提交的變更資料由基建處按設計文件發放程序歸檔。

第十一條  單項工程設計變更增加或減少預算,按照《福建商學院財務支出審批暫行辦法》(閩商院發〔201778號)中規定的審批權限執行。若增加或減少預算超過5萬元(含5萬元),需經學校基建工作領導小組會議審批。

第十二條  工程設計變更須填寫工程設計變更審批表 技術核定須填寫工程技術核定單

第十三條  工程變更實施前,應有經建設單位批準的、設計單位出具的工程設計變更通知單、變更設計說明和(或)設計圖紙等。

第十四條  由學校提出的設計變更要求,由學校基建處負責書面通知設計單位,由設計單位作出設計變更圖(或變更通知)經基建處確認后下發。

第十五條  承包人或監理人要求對施工圖作出變更,應將書面變更報告報學校基建處,按學校經費支出審批程序批準后,由基建處負責書面通知設計單位作出變更。設計單位根據變更報告的要求,合理作出變更,并將設計變更圖(或變更通知)交基建處確認后下發。 建設項目管理小組在討論設計變更方案時,應通知項目負責人參加。

第十六條  設計變更應與工程進度同步,不得事后補圖。特殊情況按校長辦公會紀要先行施工,但應及時補辦設計變更手續。否則,該設計變更圖(或變更通知)為無效變更圖(或變更通知),不能作為辦理竣工資料和辦理工程結算的依據。

第十七條 設計變更應由設計單位出變更圖(或變更通知),經學校基本建設工作領導組一致同意確認方為有效。設計變更圖(或變更通知)應由學校基建處發給承包人和監理人。未經建設項目管理小組同意并書面確認的設計變更(或變更通知),不能作為施工和辦理結算的依據。

 


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